<sub id="t9nbt"><dfn id="t9nbt"><ins id="t9nbt"></ins></dfn></sub>

<sub id="t9nbt"></sub>

    <sub id="t9nbt"><var id="t9nbt"><output id="t9nbt"></output></var></sub>

        <address id="t9nbt"><var id="t9nbt"></var></address>
        <sub id="t9nbt"><var id="t9nbt"><output id="t9nbt"></output></var></sub>

        <thead id="t9nbt"></thead>
        <address id="t9nbt"><var id="t9nbt"><ins id="t9nbt"></ins></var></address>

        <thead id="t9nbt"><var id="t9nbt"></var></thead>
        <sub id="t9nbt"></sub>

          <thead id="t9nbt"><var id="t9nbt"></var></thead>

          <address id="t9nbt"></address>
            <sub id="t9nbt"></sub>
            <address id="t9nbt"><dfn id="t9nbt"></dfn></address>

            <sub id="t9nbt"><var id="t9nbt"><output id="t9nbt"></output></var></sub>

            江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

            網站首頁

            資訊中心
            房產資訊 政策法規
            房貸理財 購房指南
            市場走勢 家居裝修

            推薦房源
            房源出售 房源出租
            求購信息 求租信息
            商   鋪 廠   房

            網上售樓廳
            團購信息
            樓盤展示
            實用工具


            中介聯盟

            房產公司
            中介公司
            裝修公司

            會員中心
            廣告合作
            聯系我們
            網站開發
             會員登陸
            用戶名: 免費注冊
            密 碼: 取回密碼
            驗證碼:
            手機簡化版(歡迎點擊使用)
              
              
              
             房源搜索
            搜索類型:出售房源 出租房源
            信息來源:不限 中介 個人
            區域方位:
            小區地段:
            房屋類型:
            戶型結構:
            裝修程度:
            樓層范圍:
            建筑面積:
            交易價格:
            所屬小學:
            所屬中學:
                 
             實用工具
            貸款購房計算器 房屋買賣合同
            房屋租賃合同 公積金支取表
            貸款收入證明 產權登記委托書
            土地變更委托書 用電變更委托書
            用水變更委托書 有線電視過戶
            過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
             
            您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 房產資訊 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
            | 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
            | 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
            十三屆人大會議:房地產調控再定調
            發布日期:2018-03-06  瀏覽次數:2068 次

            原標題:房地產調控再定調: 抑制投機與長效機制并進 穩妥推進房地產稅立法

                “堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實地方主體責任,繼續實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。”3月5日上午,十三屆全國人大一次會議在人民大會堂開幕,國務院總理李克強作政府工作報告,并對房地產政策如此定調。
                在去年10月被寫入十九大報告后,“房住不炒”又寫入政府工作報告。明確透露出“三不變”原則,即調控決心不變、調控目標不變、長效機制的方向不變,并為2018年樓市調控定下了基調。2018年樓市調控定位基調明確,一方面是調控政策不放松,繼續進行差別化調控;另一方面是同步長效機制的建設,因而2018年房價不可能出現大幅度上漲。分析人士認為,這一做法順理成章,也說明抑制投機仍將是房地產調控政策的重要方向。
                與此同時,長效機制和住房制度的構建也被提及,與之相關的租賃市場、房地產稅立法再度明確,成為另一項重要關注點。


            短期政策不會松動

                房地產既是國家支柱產業之一,是國家經濟環節中的一個不容忽視的齒輪,也是影響人們生活點滴的要素,涉及“住”這一重要的民生話題。
                今年1月,在國家統計局單列的15個熱點城市中,已有11個城市的新建商品住宅(不含保障房)價格跌至去年同期以下。
                這一成果的取得,有賴于2016年以來的一系列調控政策。在一線城市的帶動下,以限購、限貸、限價、限售、限商等“五限”為代表的調控政策向中西部區域和二三線城市蔓延,這種以抑制投機、穩定市場為導向的政策,使熱點城市的房地產市場明顯降溫。
                因此,“房住不炒”寫入今年政府工作報告,被認為是政策的延續。“房住不炒”最早在2016年年末的中央經濟工作會議上提出,此后監管層又在多個場合提及。雖然2017年的政府工作報告中未予提及,但也提出了“堅持住房的居住屬性”的說法。

               “繼續實施差別化的調控”,差別化的調控可能是下一步房地產調控政策的一個階段性特點。因為之前政策基本是“一刀切”,可以看到包括三四線城市、中西部的一些中心城市基本上都以緊縮的姿態為主。


                多數機構分析認為,對于熱點城市,今年房地產調控政策不會有實質性松動。部分城市會推出放寬落戶、購房補貼等人才政策,但對房地產市場的影響不會太大。


                實際上,“房住不炒”對市場的影響力難以估量。由于“房住不炒”還在去年10月被寫入十九大報告,因此未來五年樓市政策都很難有松動。北京某房企人士向21世紀經濟報道表示,這甚至會影響購房者的價值觀,從觀念上回歸房屋的居住屬性。


                三四線城市的去庫存,則有賴于棚戶區改造。過去幾年來,大規模棚戶區改造使得三四線城市的庫存大量消化,如今全國整體庫存規模已降至2014年年末的水平。但貨幣化安置的做法,也被認為在一定程度上推漲了房價。


                今年的政府工作報告提出,“啟動新的三年棚改攻堅計劃,今年開工580萬套。”亞豪機構市場推廣總監郭毅指出,過去三年,棚改開工量分別為580萬套、606萬套和609萬套,三四線城市占到棚改總量的八成以上。今年開始的新三年棚改攻堅計劃,將繼續給三四線樓市釋放紅利。


                但有分析人士指出,今年并未提出“貨幣化安置”的說法,可能預示著貨幣化安置的比重將有所下降,這對于穩定三四線城市的房價大有裨益。


                值得注意的是,對金融政策和貨幣政策的表述,同樣將對房地產市場產生影響。報告指出,“加強金融機構風險內控。強化金融監管統籌協調,健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司監管,進一步完善金融監管”。還提到,“疏通貨幣政策傳導渠道,用好差異化準備金、差異化信貸等政策,引導資金更多投向小微企業、三農和貧困地區,更好服務實體經濟。”

                房地產業的資本屬性較強,過去幾年間,大量資本通過影子銀行、表外資產流向房地產。郭毅認為,盡管今年的貨幣政策仍是穩健中性,但已經出現局部資產泡沫化趨勢的房地產業,很難再獲得像2016年一樣的支持力度。

            棚改攻堅再加速

                政府工作報告提出,“更好解決群眾住房問題,啟動新的三年棚改攻堅計劃,今年開工580萬套。”

            加大公租房保障力度

                政府工作報告提出,“加大公租房保障力度,對低收入住房困難家庭要應保盡保,將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。”

            建立多層次住房供應體系

                政府工作報告提出,“支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。”

            加快住房制度改革節奏

                政府工作報告提出,“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。”

            強化金融監管統籌協調

                政府工作報告提出,“強化金融監管統籌協調,健全對影子銀行、互聯網金融、金融控股公司等監管,進一步完善金融監管。”


            長效機制“在路上”
                在長效制度方面,同樣有不少關注點。其中,“長效機制”已經連續兩年被提及,并從去年的“加快建立和完善”,變為“建立健全”,此舉被很多專家理解為長效機制“已經在路上”。
            長效機制的內容甚廣,既包含住房制度,又有稅收、土地等制度。其中,“穩妥推進房地產稅立法”的提出,被認為是一大亮點。
                3月4日,十三屆全國人大一次會議副秘書長、發言人張業遂在新聞發布會上提出,加快房地產稅立法是黨中央提出的重要任務,由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草,目前正在加快進行起草完善法律草案、重要問題的論證、內部征求意見等方面的工作,爭取早日完成提請常委會初次審議的準備工作。
                在時間上,根據對現行的稅收條例上升為法律所做的時間安排,將力爭在2020年前完成。
                作為長效機制的一部分,房地產稅對調節(資產)收入分配和財富差距、培育地方主體稅源、抑制房價上漲等均有積極作用。專家分析,其中可能包括對現有少數涉及房地產的稅費進行合并,增加持有環節的稅收,減少交易環節的稅收等。
                2011年1月,上海、重慶曾啟動房產稅試點,但效果有限。目前正在起草的房地產稅法,不只是滬渝試點的房產稅的簡單升級替代,而是全新的稅種。
            此外,住房制度已連續三年被政府工作報告提及,但其內涵已從過去兩年的“租購并舉”,變為“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”。
                對于其中的“多渠道保障”,政府工作報告的表述為,“支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。”也即,包含商品房、租賃住房、共有產權住房三個部分。
                這一調整已經體現在土地出讓環節,過去兩年來,各地陸續推出租賃住房用地,使得土地出讓中的租賃用地比重明顯增加。中原地產統計,至2017年底,全國超過10個城市成交了租賃類土地,測算供應量超過8萬套。
                上述機構還指出,近一年多來,全國超12個省區50個城市出臺了涉及租賃的政策。隨著租賃住房供應規模的加大,未來的市場供應結構也將逐漸發生調整。商品住房的供應主體地位將有所弱化,這對于保障居住權利、穩定房價來說頗有好處。
                長效機制在近兩年被不斷強化,是房地產調控的一項重要轉變,說明樓市調控正從短期行為演變成長期做法。

            (信息來源:新浪資訊)江都第一房產網收集整理

            [投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
            上一條房產資訊:2月6日南京首場土拍 將供應市場5千套租賃住房  下一條房產資訊:房產稅真的要來了 財政部發出了權威聲音
            關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
             
            Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
            網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
            蘇ICP備18043524號-1 
            個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
             
            国产亚洲日韩在线播放不卡 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - 品赏网