<sub id="t9nbt"><dfn id="t9nbt"><ins id="t9nbt"></ins></dfn></sub>

<sub id="t9nbt"></sub>

    <sub id="t9nbt"><var id="t9nbt"><output id="t9nbt"></output></var></sub>

        <address id="t9nbt"><var id="t9nbt"></var></address>
        <sub id="t9nbt"><var id="t9nbt"><output id="t9nbt"></output></var></sub>

        <thead id="t9nbt"></thead>
        <address id="t9nbt"><var id="t9nbt"><ins id="t9nbt"></ins></var></address>

        <thead id="t9nbt"><var id="t9nbt"></var></thead>
        <sub id="t9nbt"></sub>

          <thead id="t9nbt"><var id="t9nbt"></var></thead>

          <address id="t9nbt"></address>
            <sub id="t9nbt"></sub>
            <address id="t9nbt"><dfn id="t9nbt"></dfn></address>

            <sub id="t9nbt"><var id="t9nbt"><output id="t9nbt"></output></var></sub>

            江都第一房網專業介紹江都房地產各種信息的綜合信息門戶網-江都房產網 廣告熱線:13585255693 江都房產網手機簡化版(歡迎點擊使用) 設為首頁 加入收藏

            網站首頁

            資訊中心
            房產資訊 政策法規
            房貸理財 購房指南
            市場走勢 家居裝修

            推薦房源
            房源出售 房源出租
            求購信息 求租信息
            商   鋪 廠   房

            網上售樓廳
            團購信息
            樓盤展示
            實用工具


            中介聯盟

            房產公司
            中介公司
            裝修公司

            會員中心
            廣告合作
            聯系我們
            網站開發
             會員登陸
            用戶名: 免費注冊
            密 碼: 取回密碼
            驗證碼:
            手機簡化版(歡迎點擊使用)
              
              
              
             房源搜索
            搜索類型:出售房源 出租房源
            信息來源:不限 中介 個人
            區域方位:
            小區地段:
            房屋類型:
            戶型結構:
            裝修程度:
            樓層范圍:
            建筑面積:
            交易價格:
            所屬小學:
            所屬中學:
                 
             實用工具
            貸款購房計算器 房屋買賣合同
            房屋租賃合同 公積金支取表
            貸款收入證明 產權登記委托書
            土地變更委托書 用電變更委托書
            用水變更委托書 有線電視過戶
            過戶涉稅委托書 戶口遷移申請表
             
            您的位置:江都房產網首頁 >> 房產新聞 >> 政策法規 手機簡化版(測試中,歡迎點擊使用)
            | 網站公告 | 房產資訊 | 政策法規 | 房貸政策 | 市場走勢 | 房貸理財 | 購房指南
            | 租賃指南 | 家居裝修 | 今日關注 | 銷售統計 | 江都樓市 | 貸款計算 | 中介公司
            宅基地使用權可以繼承嗎?
            發布日期:2018-03-05  瀏覽次數:1925 次

                我國確定了農村“一戶一宅”的原則,規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地使用權歸集體所有。宅基地使用權人可以將地上建筑物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人,宅基地使用權也隨之轉移,但宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押,包括不能進行繼承。那么宅基地的繼承是如何規定的呢?現實生活中在宅基地使用權繼承問題上通常有三種情況,處理方法也因為不同的情況而有所區別。


              1、繼承人與被繼承人共同生活,都是本集體組織成員:
              此種情況下宅基地使用權并不發生繼承。宅基地是村民按戶申請使用的,宅基地使用權屬于該戶內家庭成員共同共有,戶內某個家庭成員死亡,并不必然導致戶的消滅,宅基地使用權仍然是家庭共有財產而非被繼承人的個人財產。也就是說,被繼承人死亡前,宅基地使用權并非其個人財產;被繼承人死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權直接歸其他家庭成員共同擁有,并不發生宅基地使用權的繼承問題。

              2、繼承人不與被繼承人共同生活,但都是本集體組織成員:
              (1)繼承人不符合宅基地申請條件的,當宅基地上不存在房屋或房屋已經朽壞失去使用價值時,只有宅基地應當禁止繼承。若允許為本集體不符合宅基地申請條件的人繼承,將使其無端受益,導致所占有宅基地擴大,損害集體其他成員的利益,有違公平理念。當宅基地上存在可有效使用的房屋時,宅基地使用權具有取得上的無償性,因此宅基地上有房屋時宅基地可以繼承。
              (2)繼承人符合宅基地申請條件的,無論宅基地上的房屋狀況如何,都應準許繼承。但是,繼承人接受繼承的,在其他條件未變的情況下,不得再另行申請宅基地。


              3、繼承人不是本集體組織成員,被繼承人是本集體組織成員:
              此種情況下,宅基地不應當允許繼承。宅基地使用權具有很強的人身依附性,只有本集體組織的成員,才能有權擁有本集體組織的宅基地。此外,戶內家庭成員已退出該集體經濟組織的,亦無權取得宅基地使用權。一方面,集體之外的人對宅基地使用權的占據意味著本集體所實際掌握的宅基地的減少,當村民需要申請宅基地而繼承人不愿轉讓時,集體組織只好為村民另尋他所,尤其是本集體內的建設用地已嚴重不足時,這種矛盾會更加尖銳;另一方面,本集體經濟組織之外的繼承人如果在本集體外擁有一處宅基地或住房,若允許其無償取得本集體的宅基地使用權,相較于需要宅基地的本集體成員,顯然有違實質的公平。何況我國《土地管理法》第62條明確規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地。此種情形下的繼承往往使已有宅基地者又獲得一處宅基地,直接違反了我國現行法律所確定的“一戶一宅”的原則。

                土地作為一項重要的不動產具有稀缺性,同時基于國家對于農業用地的特殊重視與保護,村民的宅基地是相對受限的,必須予以合理的規劃和管理,才能既保證農用地不被侵占,又能保證本集體成員“居者有其屋”。而允許本集體經濟組織之外的人對本集體宅基地使用權的繼承,則在一定程度上構成了對原規劃和管理秩序的破壞。

                農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
                農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
                農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
                農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
                城市的土地屬于國家所有。城市市區的土地屬于國家所有。
                農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
                農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。


                國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
                任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
                一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

            江都第一房網收集整理

            [投訴舉報]   [請求刪除]   [加入收藏]
            上一條政策法規:攜號轉網 江都老百姓的受益舉措即將到來?  下一條政策法規:江都二手房買賣更規范:合同網上備案已實施
            關于我們服務條款幫助說明法律聲明電子地圖常用文檔中介聯盟廣告報價付款方式聯系我們在線留言加入收藏設為首頁
             
            Copyright © 江蘇江都房產網 江都房產網 地址:江蘇省江都區
            網站客服咨詢電話:0514-86883593 手機:13585255693 在線QQ:584873562 微信:18921946693 歡迎加入江都房產網QQ群:42917453 房產中介群:33188412
            蘇ICP備18043524號-1 
            個性導航:江都房產網 | 房產資訊 | 房貸理財 | 購房指南 | 推薦房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房產公司 | 房產中介公司
             
            国产亚洲日韩在线播放不卡 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - 品赏网