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            2月6日南京首場土拍 將供應市場5千套租賃住房
            發布日期:2018-02-07  瀏覽次數:1991 次

                2月6日南京首場土拍,就迎來大規模純租賃住宅用地土拍。5幅地塊參與競拍,用地總面積17.95公頃,實際出讓面積16.79公頃,出讓起始價總額10.47億元,成交總價10.47億元,預計可建設租賃住房38.52萬平方米。記者了解到,最終這5幅地塊均被順利拍出,并都是底價成交,成交樓面價均不到3000元/平方米。

                記者發現,這5幅地塊位置都不錯。比如位于燕子磯新城核心區域的G01地塊和位于江寧大學城、靠近地鐵1號線的G03地塊。位于江寧區麒麟科創園中心路以東、安樂路以北的G02地塊,周邊正在加推的京奧港未來墅均價27000元/平方米。

                土拍從昨天9點開始,均是一輪報價就進入公證階段,然后順利以底價成交,樓面價均不到3000元/平方米。最終南京濱誠整治開發有限公司以2.01億元、樓面價2887元/平方米拿下燕子磯G01地塊;南京國立資產有限責任公司以8800萬元、2585元/平方米拿下G02地塊;南京安居保障房建設發展有限公司和南京江寧科學園發展有限公司以3.22億元、樓面價2552元/平方米拿下大學城G03地塊;南京康澤建設發展有限公司以總價2.47億元、樓面價2805元/平方米拿下江浦G04地塊;南京國際健康城投資發展有限公司以1.89億元、樓面價2807元/平方米拿下江北新區G05地塊。

                根據出讓公告,這5幅地塊全都是二類住宅用地,要求本批次地塊均為租賃住房用地,地塊上所建房屋,不得銷售,不得分割轉讓,不得分割抵押。

                據悉,南京將優化土地供給結構,加大租賃住房建設力度,租賃住房供地占住房供地比例達到30%以上。今年南京將要籌集100萬平方米租賃房源。這100萬平方米的租賃房源如何籌集?相關人士表示,包括二類居住用地和原有工業用地等低效用地,還包括辦公房、商業用房也會拿出一部分改為租賃房。此外,集體土地也可以進行租賃房建設試點。同時還鼓勵市民把空房拿出來,放到政府官方平臺上出租。

                有分析指出,這次5幅地塊預計可建設租賃住房38.52萬平方米,按照每套80平方米來計算的話,差不多可以供應5000套左右的租賃房源。

                對于本次土拍,業內認為這5幅租賃地塊的成交,有市場導向性,會引導更多開發企業投入到租賃市場。未來南京市場上,只租不售的房子會大量出現,對樓市產生的影響也將逐漸顯現。

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