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            2015年江都房地產市場走勢狀況淺析
            發布日期:2015-05-28  瀏覽次數:5845 次

              最近隨著股市的火爆,房地產市場除一二線城市有點起色,三四線城市依舊成交冷清,自古有著宜居城市的揚州江都,目前房地產市場也依舊平淡。古時候有煙花三月下揚州,隋煬帝三下揚州(揚州古時候即現在的江都),自2014年氣江都樓市成交開始縮量,目前2015年才算剛剛有點起色,新樓盤優惠依舊,二手房價格由于去年一年的堅挺,也隨之價格下降。

                 隨著樓市新政陸續出臺,江都房地產市場的成交量復蘇并非那么明顯。購房者對購房行為的決策除了居住需求外,最主要的是對房價的預期。日前,降準降息傳聞繼續發酵,江都不少業內人士和機構都認為二季度貨幣持續放松的概率很大,這種情況下,江都市民購房者入市的積極性有的顯露的提高。

                 房地產市場從江都的區域劃分,基本劃分為南北兩區,南區基本以歐洲城為代表的高檔居住小區,小區環境不錯,房價也是有所回落;北區主要是以世紀花園為代表的中高檔小區,相對其它小區物業、環境方面都略好于其它小區,這也正市江都人選房的目標小區。

                江都區在過去的一年里新樓盤有的比較大幅度的優惠,和2013年相比,有著一平米一千元左右的降幅優惠力度,迫使二手房堅挺了大半年時間,不得不降價銷售,甚至虧本惜售的都有存在。

                從江都房源量的角度來看,房源小區相對較多,小區入住率不高的還是大有存在,相關人士預測在未來,江都除了一些設施配備較好的優質小區之外,放假并不會在大幅上升,相對的應是是穩中有降。

                其次我們可以從江都人口角度來說,江都區和揚州市區人口大概260萬左右的量,相對于一個三線城市,人口基數并不是太大,外來人口去掉外出人口,幾乎增進無幾,沒有相對的企業工廠來吸引外來人口入住,對于房源未來的消化并不利好。

            綜上所述,筆者對江都未來房地產市場的走勢可能會穩中有降,好地段,配套設置更好的小區在未來會受到更多的歡迎,所以我們江都的老百姓買房的時候,不要太吝惜自己的時間,買房子的時候多花點時間了解房源所在小區的物業,環境,配套設施以及將來所要發展的規劃等等,這樣將來我們才能更享受更好的入住小區,給業主帶來更好的入住環境和服務。

            以上觀點僅代表筆者個人觀點,僅供網友參考,提供相關信息交流,本文由江都房產網整理發布,轉載需聲明出處。

            市民購房擴展閱讀:

            購房者在購買二手房時的四個購房技巧

            相關人員認為,今年購房仍舊以剛需購房,婚房為主,在江都中心城區由于地理位置優越,交通便捷、配套設施完善,所以區域價值依然保持一個較高的狀態,還有筆者文中提及到的相關小區,比如:歐洲車,世紀花園,新加坡花園,香格里拉等高檔小區。可以作為我們理想的購房目標,目前江都二手房交易整體價格處于相對穩健的水平。今年頻繁的降息將準政策利好樓市出臺后,從營業稅等方面降低了二手房交易的門檻,進一步有助于市場流通,從此也帶動了江都部分市民對改善型的需求,從選房角度來看,江都二手房可選范圍廣泛,供應量大,價格也慢慢跟加有優勢,隨著政策的出臺,二手房市場成交逐步恢復為正常交易量。

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