2013年中國各地房價是瘋漲、各大媒體更是報到房價大漲消息，除溫州、鄂爾多斯等少數城市崩盤之外，媒體的助漲更是使房價大漲，但是最近成交量好像不是媒體報到一樣，最近兩年各城市更是打造商業圈、商業中心，各大高樓，揚州也不例外，打造蘇北第一高樓，未來揚州與江都區連接的商業中心，試問真的有那么大的需求嗎？揚州固然好，但是周邊地區難道都差嗎？遠遠高于周圍地區的房價還能夠一直不倒嗎？（時評房產稅能否“遏制”住高房價）

    我們在看江都區的房價，自從合并為揚州的區域，房價是一路狂漲，可謂是中心區域不跌，未來郊區房價下跌可能性很大，杭州可謂是繁榮城市，拿2011年買的房子，郊區的部分房價到現在已經下跌了15%，可謂江都區房地產市場盲目上漲，特別是江都二手房的空置率大增，未來是有一定的風險。

     獨立經濟學家謝國忠再度表示，中國房地產泡沫較為嚴重，將在數個月之內破裂，最長不會超過一年，這些都源于致富欲望和超額貨幣。

　　（原標題：經濟學家稱中國樓市泡沫將在數月內破裂）

     王石張欣齊稱中國樓市存在危險泡沫

     作為獨立經濟學家的謝國忠，一直都在唱衰中國樓市。近日，他在出席活動時再次指出，中國的房地產泡沫尤其嚴重。他預計，中國的房地產泡沫將在數個月內破裂，最長不會超過一年。

     對于這樣的預測，一些學者專家可能會問，房價目前“剛需”旺盛，不可能下跌，未來還會有大漲的空間，相反看跌的會說，房價已經達到高位，與其它國家相比已經處于高點，而中國的工資限制，在看有多少樓盤空置率，所謂的剛需可能是媒體大肆炒作，開發商鼓吹的結果。

　　據經濟網報道，6月2日，獨立經濟學家謝國忠在參加同濟大學MBA項目20周年慶典活動上，表示世界經濟正處于有史以來最大的房地產泡沫中，而且中國的房地產泡沫尤其嚴重。他預計，中國的房地產泡沫將在數個月內破裂，最長不會超過一年，這些都來源于致富欲望和超額貨幣。

　　此外，他還指出城鎮化、房地產無法拉動中國經濟的增長，并建議政府減稅1萬億元，以此拉動內需。

    上面一段話一陣見血的刺痛了開發商，目前以這種方式拉動內需買房，無疑是雪上加霜，揚州江都房地產市場未來會有巨大變化。江都第一房筆者建議購房者自住，在有能力的前提下可以選擇購房，如果借款、貸款購房不自住就要考慮好是否購買郊區房源。現在的房地產市場不同以前，所謂投資需謹慎，房地產市場風險猶存，而且不斷加大。

參考信息： 來源：中國新聞周刊

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