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            網友對自己購房的分析
            發布日期:2013-05-18  瀏覽次數:3854 次

                理由1,這套房子屬于甘井子區金二小學和76初中的標準學區房。甘井子區的人都知道,這個學區可以說是甘井子最好的學區,金二小學是老牌區重點小學,76中在我念書的時候就是甘井子區排名第二的初中(排在80中后面),很多年過去了,76中憑借優秀的學習環境,雄厚的師資力量,現代化的教學設施,竟然吞并了附近的育文初中,一躍成為甘井子區升學率和升重點率最高的初中,在全市也排得上號。趙剛校長更是我讀書時代的恩師,他的為人處世在我們這些畢業多年的學生中有著超贊的口碑。根據小道消息,想把非學區的孩子送入76中,首先要繳納三萬塊的贊助費,其他費用另算。也正是由于學區房的潛在價值,附近的二手房賣價都很高。舉個例子:在這個學區中售房(簡裝小戶型,無其他硬傷),如果你開價1w/平,中介的辦公人員會從自己的腰包里把你的房子買走;如果你開價1w1,24小時內會有誠心想買的人給你打電話;如果你開價1w2,完全可以在中介掛號排隊。因此在幾年后,當我決定出售這套房子的時候,事情將會很順利。


                理由2,這套房子是90年代初期建設的房子。和新房子比,老房子有一項明顯的優勢——得房率。不錯,老房子的建筑面積算的就是自己的面積,而新樓盤的建筑面積要考慮到走廊、電梯等公建,等于白白把若干平的價錢送給開發商。從買房自住的用途角度來看,新樓盤在這一點上的確不如老房子的得房率高。在下一個帖子中我將發布房屋設計圖,有心的朋友可以計算一下得房率然后做個對比,相信你得到的結論與我的結論將完全一致。


                理由3,這套房子附近社會配套設施齊全。靠近金家街花園,卻離主干道有相當遠的距離。這就避免了噪音和粉塵的污染(最大的噪音是早上76中放大喇叭,哈哈,不過真是懷念逝去的那段讀書的日子)。而且附近的居民大多是老人和還在念書的孩子,居住安全性有足夠的保障。
                理由4,買這套房子我無需背負任何貸款。這一點對于我來說非常重要。在親戚的半賣半送下,家里的積蓄足夠買下這套房子,因此我將自己的積蓄加上家里的一點贊助,花費15w給對象買了一輛代步車。重要的是買車也沒有貸款,這方便了我們倆的結婚后的計劃。我一向認為,房子夠住,住的夠舒服就可以了,錢可以省下來花在其他享受生活的地方。


                理由5,目前買房是用于過渡。小戶型的房子用于兩個人住是足夠的,但考慮到今后的孩子問題,房屋面積還是80以上為宜。好在我對象家在開發區也另有一套房子,是翠竹的學區房。因為我和對象家里的老人都住在開發區方向,因此計劃將來把孩子的戶口放在開發區,下一套大的房子很可能在后鹽或開發區方向,但這都是后話,暫且不提。

             

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