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            幫您找出裝修超出預算范圍的關鍵點
            發布日期:2013-03-30  瀏覽次數:4208 次

                 最近,江都二手房和新樓盤都出現了前所未有的成交量,繼而廣州版政策出臺,今天北京的細則隨之出臺,單身個人不能購買二套房等細則,各省細則都在相繼而出,不過我們已經成交的房子正處在裝修旺季,由于剛出手了很多資金買房,手頭的資金根本不充足,裝修預算一旦超出將會是個很大的問題,所以江都第一房網筆者通過江都建材公司的了解整理出相關知識,以防各位業主裝修時候資金能夠在自己的可控范圍內。(本欄目來自:家居裝修

                 江都區是處于一個三四線城市,能買的起房子的都不會又多少余錢的,以為張先生這樣給筆者說,本身自己準備花個6萬把家里簡單裝修一下,誰知到現在已經花了9萬元,還沒裝修好,后面在花多少錢還不知道,而且又和親戚借了點費用,總不能裝修了一半不裝了吧。下面就由小編來告訴大家如何避免這些裝修資金的問題。

                 首先是很多種情況的主要問題是最初的設計方案不全面、裝修所需的材料等沒有預算齊全,既然想減少裝修資金,就要從理財預算開始。小編認為,房屋裝修是屬于提前消費的一種,業主是在虛擬虛構的狀態下消費,肯定會有所差別的,中間出現的、漏電的環節也是正常現象,所以不對裝修熟悉的人是很難達到預算的理想,控制在預算費用之內。我們從以下三點來了解:

            第一、裝修中一些輔助的材料并不少消耗,就是廚師做飯一樣,好的飯菜是少不了材料的搭配,所以裝修中墻漆、瓷磚、地板、油漆、和電線一些輔助材料實際并不少花錢,一開始不懂主材料就大把的花錢,忽略了這些預算經常會出現不足的現象,如果我們仔細算來,這些材料將會是一筆不小的開銷,另初次裝修的業主會非常驚訝。

            第二、比如一些隱蔽的裝修、我們沒必要花費高價買最好的產品,只要符合標準就好,比如一些角落這類的我們不常去觸摸碰的,只要符合標準一般都不會壞的,所以我們選擇的時候要物盡其用,沒必要造成大量的浪費。

            最后,一些裝修方案前期安排的不夠合理,導致預算超出。比如衛生間、廚房的裝修有時候會在上面大做文章,買一些豪華的產品來裝飾,而且價格不菲,其實我們只要用心觀察,實際上一些東西可以自己打造加工的,根據自己的空間合理利用,既美觀又省錢,而且通過設計出來之后不比買的茶,所以這塊我們如果利用好,也會剩下一筆不小的花銷。

            對于一些實際裝修的超出預算兩三萬的情況是很正常的現象在目前,家裝公司和小的施工隊是市場競爭,也有一些施工隊往往報價很低,來吸引和業主簽訂裝修合同、以價格來吸引業主簽約。下面我們找出裝修預算超出的三點:

            第一 一些裝修的估計漏報一些不起眼的裝修項目,而在裝修過程中當成一些必須要有的項目增項,這樣就增加了花銷。比如一些燈具是否自己安裝、線路施工等。還有一些是少報裝修面積,不過最后結算時候是按照實際面積來算價格,這樣業主就吃了啞巴虧了。所以裝修時候一定要問清楚,把缺少的面積補上去。

            第二、也是關鍵的、工程技術要求、裝修材料要求都相差很大、一些品牌和非品牌的裝修材料是相差很大的價格、還有施工的工藝,比如墻漆是精細涂刷還是常規涂刷所需要的工作量明顯不同,這樣后期也增大了許多開銷。還有墻體是否要找平,打膩子,刷清漆等等工藝要求。

            第三、施工過程要求改變工藝,裝修中確定價格之后,裝修人員以不適合目前這樣裝修為理由,改變原裝修方案,提出一些材料的變化這個是最為關鍵的,一定不能隨意改變,不然將會隨之來的一筆費用將會無緣無故被開消掉。

            綜上所述、對于我們江都二手房的裝修,我們要了解到,不管是如何預算,裝修合同我們一定要仔細的進行對比主輔材料的價格,裝修程序精細方面,具體施工我們都應一一清除了解,總之合同上對裝修過程越清楚越有利于業主的裝修預算,而且在裝修行業中施工不變的情況,預算差價一般不會超過5個百分點的資金。有關法律也規定,如果合同簽訂裝修預算超出5%的資金我們可到相關部門投訴。不過總而言之,所有的事情我們提前做好才是最關鍵。

            本文由江都房產網http://www.sznianxiang.com 整理發布,轉 載請聲明出處。

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