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            畢業租賃高峰季 網絡欺詐屢見不鮮
            發布日期:2012-07-01  瀏覽次數:4460 次

             江都租房網提醒廣大網民畢業生,每年6月、7月是各大高校應屆畢業生告別校園走上社會的關鍵時期,對于回到江都找工作的大學生來說,“安居”成為了頭等大事。不管工作有無著落,6月份開始,很多在揚州江都高校的外地學子便開始尋找合適的房子,或租或買。而據某門戶網站不完全統計,這其中租房比例大概占到了85%以上。

              “對于暫時沒有經濟來源和實力的學生而言,租房是我們解決住宿最為經濟且最適合的途徑。”浙大紫金港校區的小趙對記者說。然而,幾十萬的學生大軍融入市場,地段尚好、交通便捷、裝修不錯的好房源一掛牌出來,就立刻遭到“秒殺”。

              據我愛我家市場研究中心的數據資料顯示,6月下旬畢業高峰期,杭城租賃市場成交放量明顯,與6月初的統計數據相比,日均成交量增長近20%。

              “剛剛下午中介電話說可以看6套房子,約好晚上出來的時候就只能看3套了,說是都被其他客人搶先簽掉了。”一位即將在延安路某銀行工作的小林反映,這幾天中介經常催著他看房,本想和同學在武林廣場租一套兩居室,符合條件的本來就少,要么就是裝修太差,稍為干凈清爽點的房源價格又很高,難得有一兩個看得上眼的房子,因為看房時間不自由,一不留神就被其他中介和客人搶走。小林跟隨盛世管家經紀人先后看了天水橋、施家橋、寶善橋附近的房子,合適的房子一套也沒相中。

              租金高成為第一“攔路虎”

              合租是首選

              “一般來說,每年學生畢業的前后也是學生租賃的高峰期,月租金比之前或之后可能上漲100-200元左右。”盛世管家租賃經紀人楊晶告訴記者。

              據統計,出于剛畢業薪資低的壓力,大部分應屆畢業生都會選擇合租,只有少數情侶或是經濟條件較好的學生會選擇一居室來整租。我愛我家體育場路店的小郭告訴記者,大部分學生如果選擇三人合租兩居或三居室,心理價位在2400-2700元左右。如果選擇兩人合租兩居室的話,心理價位在1800-2000元左右。“但這遠遠低于市場價。”小郭如是說。

              記者采訪了解到,武林廣場、吳山廣場等傳統市中心是眾多畢業生的首選之地,但因其昂貴的租金讓不少“次中心”區域成為租賃熱點。“比如下城區水星閣、青春坊、胭脂新村這樣的老城區一居室都要1800多元的租金,兩居室都是2300元以上,不管裝修有多差,房東就仗著地段好,根本不給你殺價的空間。”長慶街上一家中介的租賃經紀人說。

              我愛我家、盛世管家、21世紀不動產等中介機構的成交數據顯示,文教區一帶、浙大周邊等傳統租賃熱點,因距離市中心近,生活便利程度高,反倒成為大多數畢業生優先選擇的區域。

              中介說,網絡掛牌房源

              多為“假照片”“假價格”

              如今不少畢業生熱衷于網絡租房,即在網上尋找合適的房源,然后直接自己聯系中介或者房東。然而小林告訴記者,現在不管是專業性的租房網還是人氣旺的論壇,大部分掛出來的房源都是假的。“基本上照片看上去非常好,價格也很實惠,但電話打過去給代理的中介,房子鐵定是沒有,要么就說租出去了,等到實地看房的時候又都是些裝修破舊價格昂貴的房子。”

              我愛我家一位不愿透露姓名的租賃經紀人告訴記者,這種情況現在非常普遍。“所謂吸引眼球,你沒有好看的照片和誘人的價格,怎么可能吸引到客戶來看房?”

              該經紀人表示,基本上到年中租賃高峰期,地段好一點的房源都很俏,因為租客眾多,所以房東也不會指定某一家中介公司做托管,房子幾家都掛出去,哪家帶來的客戶出價高就租給哪家。“基本上是同一套房子,很多中介都在網上掛,然后找點裝修好的照片來填補,順便把價格寫低,寫高的話連咨詢電話都不會有。”

              專家建議剛畢業的大學生網絡租房要選擇相對可靠的網站,切忌盲目下單,尤其是跟那些小中介或者房東直接簽約的房子。租賃的步驟“一個也不能少”。選中介、選地段、看戶型、查房東、交房驗房、簽合同、交押金等都要認真對待。

            新聞收集整理:江都房產網

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